Xây Dựng Huy Hoàng sẽ cung cấp đến Quý khách hàng chi tiết nhất về các thông tin, những thắc mắc liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói – Lĩnh vực hiện nay đang rất phát triển tại các khắp tỉnh thành Việt Nam.
Bạn đang xem: Giá xây nhà trọn gói 2021
Khách hàng có nhu cầu càng lớn thì cần được tư vấn giải đáp kỹ hơn về các vấn đề sau như “sử dụng xây nhà trọn gói có lợi ích gì”, “bảng báo giá mới nhất là bao nhiêu”, “nên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói nào có độ uy tín chuyên nghiệp tốt”, “những yếu tố khác ảnh hưởng đến dịch vụ xây nhà trọn gói”…
Hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết dưới đây để tổng quan hơn về dịch vụ xây dựng tổ ấm trọn gói tốt nhất.
Mục lục
Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói chính là một dịch vụ của các đơn vị xây dựng và gia chủ sẽ là khách hàng sử dụng dịch vụ. Khi đó công ty xây dựng sẽ trở thành nhà thầu cung cấp, thực hiện và quản lý mọi công việc trong quá trình xây nhà từ A đến Z cho đến bước hoàn thành ngôi nhà chủ thầu sẽ trao tay chìa khóa cho gia chủ để họ bắt đầu cuộc sống mới tại đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
– Miễn phí xin giấy phép xây dựng– Tặng bảng vẽ thiết kế nhà– Xây dựng nhà phần thô– Xây dựng nhà hoàn thiện
Xây nhà trọn gói là một giải pháp giúp gia chủ có được một ngôi nhà chất lượng, đẹp mà vẫn không tốn quá nhiều công sức, tối ưu được thời gian thi công và tiết kiệm chi phí nên được nhà nhà lựa chọn khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho mình.
Nếu phải tự tìm hiểu thông tin xây nhà, ý tưởng thiết kế hay dự trù kinh phí,… thì lựa chọn ngay một nhà thầu xây dựng uy tín, tất cả những công việc trên sẽ đơn giản hóa ngay vì đã được đơn vị xây dựng thực hiện.
Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói
– Tiết kiệm công sức và thời gian
– Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công
– Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng
– Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác
Không phải Quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có “chuyên gia” xử lý một cách tốt nhất.
Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất mới thiết kế thi công nhà ở một cách chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ thiết kế phù hợp với thực tế khi thi công.
Từ đó giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể về căn nhà của chính mình, giảm thiểu thay đổi quá nhiều kiến trúc trước khi bắt đầu xây dựng.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất TPHCM và các tỉnh lân cận năm 2023 – 2024
Nếu xem trên di động quý khách vui lòng kéo sang phải để xem chi tiết
Gói phổ thông 4.500.000 – 5.000.000/m2 | Gói khá 5.000.000 – 6.700.000/m2 | Gói khá + 6.000.000 – 8.000.000/m2 | |
VẬT LIỆU THÔ | |||
Sắt thép | Việt Nhật | ||
Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | ||
Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | ||
Bê tông tươi | Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250 | ||
Cát bê tông | Cát hạt lớn | ||
Cát xây tường | Cát hạt lớn | ||
Cát tô trát trường | Cát vàng hạt trung | ||
Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | ||
Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | ||
Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano (Panasonic) |
Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | ||
Đường ống nước cắp, nước thoát tường | Bình Minh | ||
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | CT-11A-seka | ||
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG HUY HOÀNG | |||
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
600.000/phòng | 900.000/phòng | 1.400.000/phòng | |
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
190.000/phòng | 400.000/phòng | 500.000/phòng | |
Đèn trang trí phòng khách | 0 | 650.000/phòng | 1.250.000/phòng |
Đèn ban công | 160.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips 900.000/phòng |
Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips 600.000/phòng |
Đèn ngủ | 0 | 500.000/phòng | Đèn Philips 1.100.000/phòng |
VỆ SINH | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Bồn cầu vệ sinh | INAX 1.900.000/bộ | INAX-TOTO | |
3.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | ||
Lavabo rửa mặt | INAX 700.000/bộ | INAX-TOTO | |
1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | ||
Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ |
Vòi rửa lavabo | INAX | ||
750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | |
Vòi sen tắm | INAX | ||
950.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.650.000/bộ | |
Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | |
Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 350.000/bộ |
Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | |
Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | ||
Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD |
Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương |
Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
1.150.000/bộ | 1.450.000/bộ | 3.800.000/bộ | |
Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
750.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.800.000/bộ | |
CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1.400.000/bộ |
Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md | Căm xe 8x8cm 400.000/md | |
Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi 1.400.000/cái | Trụ gỗ căm xe | |
1.900.000/cái | 2.800.000/cái | ||
Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Lan can sắt 450.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX |
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm) |
GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 220.000/m2 | 300.000/m2 |
Gạch lát nền phòng WC và ban công | 135.000/m2 | 145.000/m2 | 200.000/m2 |
Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 190.000/m2 | 220.000/m2 |
Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.200.000/m2 | Sắt hộp khung bao 1.400.000/m2 | 1.700.000/m2 |
Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm |
Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe |
Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 150.000/bộ | 270.000/bộ | 320.000/bộ |
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 400.000/bộ | 520.000/bộ | 1.150.000/bộ |
TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà diện tích > 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng > 250m2.
– Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích Hình ảnh Demo về các vật tư thi công
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2
Dưới đây là đơn giá theo diện tích thi công (m2) Xây Dựng Huy Hoàng cập nhất chính xác từ năm 2023 – 2024:
| Mức Phổ thông | Mức Khá | Mức cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 4.500.000 - 5.000.000/m2 | ||
| Nhà phố | 4.500.000 - 5.000.000/m2 | 5.000.000 - 5.700.000/m2 | |
| Biệt thự | 5.500.000 - 6.700.000/m2 | 6.000.000 - 8.000.000/m2 | |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động | |||
| Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng. |
Lưu ý:
Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.Bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà sẽ được chủ thầu hỗ trợ miễn phí.Để biết cách tính chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà, Quý khách truy cập vào link sau:
Ước lượng chi phí xây dựng nhà trọn gói Hoặc xem hướng dấn cách tính giá xây nhà trọn gói
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Huy Hoàng
Diện tích các tầng tính 100% diện tích
Chuồng cu tính 100% diện tích
Sân thượng tính 30 – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích
Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô
Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô
Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô
Tầng hầm độ sâu 1m – 1m2 tính 150% diện tích
Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, Huy Hoàng sẽ làm một vài ví dụ:
Nhà phố 2 tầng 50m2
Xây Dựng Huy Hoàng sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2Diện tích xây dựng = 50m2Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđDiện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)
= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ
Nhà phố 2 tầng 60m2Xây Dựng Huy Hoàng sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2Diện tích xây dựng = 60m2Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđDiện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
Móng: 60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000 vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)
= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)
Hình ảnh Demo cách tính xây nhà trọn gói
Hạng mục thi công
Xây Dựng Huy Hoàng đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM do Huy Hoàng cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà.
Huy Hoàng hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để Quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.
Thủ tục Xin giấy phép xây dựng.Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.Tiến hành khởi công xây nhà.
Đối với hạng mục xây dựng cơ bản chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công
Tổ chức thi công, làm nhà container lán trại công trình cho công nhân và hành lang bảo vệ cho công nhân, công trình khi lao động.Định vị tim mốc và cao độ móng và cột nhàThi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.Thực hiện quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.Thực hiện giải pháp chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, sino, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên xảy ra tình trạng bị thấm.Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.Lắp đặt đèn và hệ thống chiếu sáng âm tường.Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.Đăng ký wifi internet, lắp đặt truyền hình cápHoàn thiện công trình
Đối với hạng mục này chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công
Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công sân thượng.Vật tư gạch ốp tường.Vật tư gạch ốp lát trang trí.Vật tư đá đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.Thi công lắp điện. Thi công lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh và thoát nước.Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp dựng.Vật tư thạch cao trang trí dùng thi công trần.Vật tư sơn nước, sơn dầu.Trang trí nội thất nếu có.Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Một nhà thầu tốt là người biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng họ giúp quý khách có 1 công trình tốt.
Nhà thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung thì bạn cần cân nhắc, vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr -> 6tr. Thấp nhất là 4tr5. Nhà thầu phải cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Nhà thầu đó phải sử dụng các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ chi công ép cọc, tổ chi công phần thô, tổ chi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào chỉ sử dụng một tốp thợ làm từ đầu đến cuối thì quý khách nên tránh.
Xem thêm: Định vị tọa độ cung đường hoa loa kèn đà lạt mix đủ màu đến mùa trồng tết
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào.
Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng miệng.
Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói của Xây dựng Huy Hoàng
Nếu lựa chọn Công ty Xây Dựng Huy Hoàng khi xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận Quý khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ tốt nhất đi cùng với chi phí hợp lý. Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh phí thêm, tăng giá… mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.
Xây Dựng Huy Hoàng với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh. Đội ngũ rất hiểu rõ về những khó khăn về xây dựng nhà trọn gói qua đó mong muốn được tư vấn và giải quyết hết những vấn đề đau đầu đó của Quý khách.
Xây Dựng Huy Hoàng – Chuyên gia ngành xây dựng, có đầy đủ tiêu chí đối với một nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, sẵn sàng lắng nghe, phối hợp và tư vấn cho quý khách những giải pháp tốt nhất.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà hoàn thiện tại TPHCM do Xây dựng Huy Hoàng cung cấp, Quý khách sẽ có thể hoàn toàn yên tâm từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến khi bàn giao lại công trình sau khi hoàn thiện. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể và rõ ràng về tổng chi phí của công trình để biết được cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền và chi tiền cho những công việc gì.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của công ty xây dựng Huy Hoàng, chắc chắn rằng mọi khách hàng sẽ nhận được sự hài lòng về chất lượng cũng như giá cả. Được tư vấn rất nhiệt tình, cam kết thực hiện đúng tiến độ và không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
Xây Dựng Huy Hoàng luôn cam kết với khách hàng:
Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựngMọi công trình không bán thầu
Không sử dụng vật liệu kém chất lượng
Hoàn thành công trình theo đúng tiến độ mà hai bên đã thống nhất
Không phát sinh bất cứ chi phí nào sau khi ký kết hợp đồng
Đội ngũ nhân công thân thiện, tay nghề cao, giải quyết mọi vấn đề một cách tốt nhất
Tham khảo các mẫu nhà đẹp nổi bật tại Xây dựng Huy Hoàng
Tham khảo các công trình tiêu biểu tại Xây Dựng Huy Hoàng
Tham khảo mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói Xây dựng Huy Hoàng
Quý khách truy cập vào link sau để tham khảo những lưu ý khi thực hiện hợp đồng và file mẫu hợp đồng của Xây Dựng Huy Hoàng tại đây: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói
Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng
Xây Dựng Huy Hoàng xin gửi đến Quý khách hình thức thanh toán trong xây dựng như sau: Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng
Xây dựng Huy Hoàng rất hân hạnh được đồng hành và trở thành sự lựa chọn của Quý khách!
Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà là một việc hệ trọng của cả một đời người, vì vậy khi quyết định xây nhà chắc hẳn sẽ phải cân nhắc kỹ, Xây Dựng Huy Hoàng xin chia sẻ một số lưu ý để dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, những “chuyên gia” xây dựng nhà để giúp Quý khách có những quyết định tốt nhất.
Xây nhà vào mùa nắng sẽ giúp thi công nhanh hơn tuy nhiên quý khách cần lưu ý khi mùa mưa đến thì liệu nhà có bị thấm ở đâu không. Còn xây nhà vào mùa mưa thì có thể kiểm tra được chất lượng thi công tốt hơn do mùa mưa sẽ làm kết cấu bê tông ít giản nợ nhiệt, và dễ thấy được những lỗi rò rỉ và xử lý sớm, tuy nhiên xây nhà vào mùa này chi phí thi công sẽ cao hơn vì thời gian thi công sẽ lâu hơn mùa nắng. Quý khách cần cân nhắc ưu nhược điểm và có những phương án dự phòng trước nếu gặp phải.Một nhà thầu chính thông thường sẽ có thêm một vài thầu phụ (thầu phụ nhà những người cung cấp vật liệu và thi công như: cửa, kính, gạch,..), do đó Quý khách nên thuê giám sát, để tránh bị cắt xén vật liệu đã thỏa thuận giá trước đó.Xây dựng Huy Hoàng đã hoàn tất bài viết tổng hợp những thông tin nhằm giải đáp thắc mắc về vấn đề xây nhà trọn gói. Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp mọi khách hàng có dự định xây nhà trọn gói chuẩn bị cho mình một kế hoạch xây nhà tốt nhất và trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không?
Báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 chỉ từ 4.600.000đ/m2. Since 2005 ✅ Miễn Phí Thiết Kế ✅ Vật tư rõ ràng ✅ Tặng Máy Nước Nóng ✅ Bảo Hảnh 10 Năm Phần Khung ✅ Tại TPHCM ✅ nhà phố, biệt thự, căn hộ,..Tư Vấn Miễn Phí với Ths.KTS.TrungI. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói
Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.
Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Nhà đẹp Sài Gòn thông qua bài viết này sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng hiểu.Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:
< Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư > x < Tổng diện tích căn nhà > = <Báo giá xây nhà trọn gói>.
Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :
II. Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư 2023
Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG | 4.600.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG | 4.950.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ | 5.350.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT | 5.750.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP | 6.650.000 đ/m2 |
Lưu Ý: KHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L
Gọi ngay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí
Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư
Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại : Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi, (Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE , Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:
Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm năm 2023 hiện nay của chúng tôi dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: Ép cọc BTCT hay cừ tràm, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên NHÀ ĐẸP SÀI GÒN sẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách. Trong báo giá của NHÀ ĐẸP SÀI GÒN đã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại NHÀ ĐẸP SÀI GÒN.
III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói
Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:
1. Phần gia cố nền đất yếu
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.
2. Phần móng
+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
4. Phần sân
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói
5. Phần nhà
+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích mái:
* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói
Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô
1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhài
5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.
8 Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện
1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
2. Sơn nước toàn bộ nhà
3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng
4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền
8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)
9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)
10. Trần thạch cao
11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
