Hồ Chí Minh
Hà Nội
An Giang
Bà Rịa - Vũng Tàu
Bạc Liêu
Bắc Giang
Bắc Kạn
Bắc Ninh
Bến Tre
Bình Dương
Bình Định
Bình Phước
Bình Thuận
Cà Mau
Cao Bằng
Cần Thơ
Đà Nẵng
Đắk Lắk
Đắk Nông
Điện Biên
Đồng Nai
Đồng Tháp
Gia Lai
Hà Giang
Hà Nam
Hà Tĩnh
Hải Phòng
Hải Dương
Hậu Giang
Hòa Bình
Hưng Yên
Khánh Hòa
Kiên Giang
Kon Tum
Lai Châu
Lạng Sơn
Lào Cai
Lâm Đồng
Long An
Nam Định
Nghệ An
Ninh Bình
Ninh Thuận
Phú Thọ
Phú Yên
Quảng Bình
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Quảng Ninh
Quảng Trị
Sóc Trăng
Sơn La
Tây Ninh
Thái Bình
Thái Nguyên
Thanh Hóa
Thừa Thiên HuếTiền Giang
Trà Vinh
Tuyên Quang
Vĩnh Long
Vĩnh Phúc
Yên Bái
Quận /Huyện
Chọn Quận /Huyện
Mức giá
Tất cả
Dưới 1 tỷ1 - 2 tỷ2 - 3 tỷ3 - 4 tỷ4 - 5 tỷ5 - 6 tỷ6 - 7 tỷ7 - 10 tỷ
Trên 10 tỷ
Tìm kiếm
Dự án Bán chung cư tphcm
Đã hoàn thiện
Chung Cư Phú Hoàng Anh
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà bè, TP.Hồ Chí Minh.
Bạn đang xem: Mua nhà chung cư tphcm
Số Block: 5Số tầng: 34
Số căn: 1172Giá: 2,1 Tỷ
Đang mở bán
Avatar Thủ Đức
Mặt tiền đường số 1 (Vành Đai 2), thuộc phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM
Số Block: 5Số tầng: 33
Số căn: 2366Giá: 2,7 Tỷ
Đã hoàn thiện
Chung Cư Sinh Lợi (Sil
Land Tower)
Khu Dân cư Trung Sơn - Huyện Bình Chánh - Hồ Chí Minh
Số Block: 1Số tầng: 14
Số căn: 98Giá: 1,4 Tỷ
Đang mở bán
The Horizon Phú Mỹ Hưng
Lô CR8-3, Trần Văn Trà, Tân Phú, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.
Số Block: 2Số tầng: 25
Số căn: 166Giá: 6,3 Tỷ
Sắp mở bán
Sakura Heights
Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh An Phú Tây Bình Chánh, TPHCM
Số Block: 1Số tầng: 21
Số căn: 323Giá: 1,8 Tỷ
Đã hoàn thiện
Saigon South Residences
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
Số Block: 6Số tầng: 29
Số căn: 1840Giá: 3,15 Tỷ
Bất động sản TPHCM được xem là một trong những thị trường tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Nguồn cung chính nhà đất Hồ Chí Minh tập trung cả hai phân khúc là căn hộ chung cư TP.HCM và nhà phố TP.HCM. Trong đó, các dự án căn hộ, nhà phố tập trung tại các quận trung tâm như quận 2, quận 9, quận 7, quận 10, quận 1, quận Bình Thạnh hay các khu vực đang phát triển như huyện Nhà Bè, Bình Chánh luôn được nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư săn đón. Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh thường có nhu cầu, sức mua cao, tính thanh khoản rất nhanh chóng.
Thị trường căn hộ chung cư TPHCM hiện nay
Theo thống kê thị trường bất động sản quý IV/2022 của Batdongsanonline.vn tiếp tục ghi nhận mức tăng giá ấn tượng của căn hộchung cư. Trong bối cảnh chung cư Hà Nội, TPHCM khan hiếm nguồn hàng, nguồn cầu của thị trường quá lớn đã khiến giá căn hộ chung cư liên tục "nhảy múa".Một số chuyên gia BĐSnhận định năm 2023, mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ có chiều hướng ổn định, sự ổn định này sẽ khiến làn sóng đầu tư không còn mạnh mẽ. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư TPHCMvẫn có khả năng tăng giá vì nguồn cung căn hộ mới vẫn hạn chế. Trong năm 2023, TP HCM dự kiến chỉ có khoảng 9.000 căn hộ mới được chào bán từ 20 dự án; trong đó, phân khúc cao cấp vẫn tiếp tục là tâm điểm với 75% tổng nguồn cung.
Bảng giá căn hộ chung cư TPHCM mới nhất
Xét theo khu vực, giá trung bình tại một số quận của TP.HCM như sau:
Khu Vực | Mức Giá |
Căn hộ Quận 2 | 63,8 triệu đồng/m2 |
Căn hộ Quận 5 | 52,3 triệu đồng/m2 |
Căn hộ Quận 7 | 40,7 triệu đồng/m2 |
Căn hộ Quận 8 | 33,6 triệu đồng/m2 |
Căn hộ Quận 9 | 38,2 triệu đồng/m2 |
Căn hộ Quận Tân Phú | 33,5 triệu đồng/m2 |
STT | Tên chung cư | Vị trí | Chủ đầu tư | Diện tích | Giá bán |
1 | Flora Novia | Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức, HCM | Công ty cổ phần đầu tư Nam Long | Từ 56m2 - 99m1 | 2,1-3,7 tỷ/căn |
2 | Urban Hill | Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P Tân Phong, Quận 7, HCM | Phú Mỹ Hưng | Từ 69,61m2 - 103,09m2 | 4,8-7,2 tỷ/căn |
3 | La Cosmo Residences Tân Bình | 340 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình, TP. HCM | An Gia Hưng | Từ 62,76m2 - 147m2 | 2,8-6,6 tỷ/căn |
4 | Sunshine City Sài Gòn | Phường Phú Thuận & Tân Phú, Quận 7, TP.HCM | Sunshine Group | Từ 67m2 - 130m2 | 3,8-7,5 tỷ/căn |
5 | The Palace Residence | Đường Song Hành và Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, TP.HCM | Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova | Từ 45m2 - 113m2 | 2,4-6,0 tỷ/căn |
6 | Ascent Plaza Bình Thạnh | 375 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. | công ty CP đầu tư địa ốc Tiến Phát và PROSEHRE Co.,Ltd (Nhật Bản). | Từ 55m2 - 166m2 | 2,0-6,1 tỷ/căn |
7 | The Grand Manhattan | 100 Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh | Tập đoàn Novaland | Từ 66,45m2 - 95,92m2 | 10,7-15,5 tỷ/căn |
8 | Raemian Galaxy City | Đường Lương Định Của, thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, phường An Phú, quận 2, TP.HCM | Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC | Từ 49m2 - 135m2 | 1,7-4,7 tỷ/căn |
Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư TPHCM
Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư TPHCM giá rẻ thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư tại Hồ Chí Minh giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cuộc sống là không dễ dàng.Và giữa rất nhiều những dự án như hiện nay, đâu là căn hộ phù hợp với gia đình bạn. Vì thế, để hạn chế tối đa mọi rủi ro, người mua cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm để mua được căn hộ TPHCM giá rẻ, ưng ý.Xác định vị trí chung cưCăn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…).Kiểm tra pháp lýNếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
Tìm hiểu uy tínvề chủ đầu tưTrước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
Đánh giá tiện ích nội, ngoại khuVề tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
An ninh là tiêu chí quan trọngQuan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không..Khu vực gửi xe trong chung cưTheo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dânThương lượng giá cảQua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.Xem thêm: Uống Vitamin E Tăng Khả Năng Thụ Thai Có Tốt Không? Nên Hay Không?
Những căn hộ chung cư nên tránhNên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…
Trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM hiệu quả, uy tín
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm thông tinmua bán căn hộ chung cư TPHCMmột cách cập nhật, chính xác và đầy đủ nhất thì Batdongsanonline.vn là lựa chọn phù hợp.Batdongsanonline.vn là một nơi lý tưởng và tốt nhất dành cho bạn về những thông tin và giá cả căn hộchung cư TPHCMvà bất động sản trên toàn quốc. Nhằm giúp cho bạn có thể tham khảo giá cả từng loại hình căn hộ và mỗi khu vực khác nhau. Mỗi tin đăng đều có vị trí, diện tích, giá bán đáp ứng nhu cầu của người mua.Là kênh bất động sản hiệu quả dành cho các nhà đầu tư, các chủ căn hộ đang có nhu cầu báncăn hộ TP.HCM.Quýkhách hàng có sản phẩmchung cưTPHCMhoặc tất cả các sản phầm nhà đất cần bán hoặc cho thuê có thể tham khảo dịch vụđăng tin bất động sảnmiễn phí trên website Batdongsanonline.vn.Tại đây, số lượng tin rao cho thuê căn hộ toàn quốc được cập nhật liên tục, có kiểm duyệt. Với nhiều tính năng ưu việt, giúp bạn có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
MUA BÁN NHÀ ĐẤT, CĂN HỘ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thành phố Hồ Chí Minh được xem là khu vực có nền kinh tế phát triển nhanh và mạnh nhất nước. Bất động sản Tp.HCM được xem là một trong những thị trường tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Nguồn cung chính nhà đất Hồ Chí Minh tập trung cả hai phân khúc là căn hộ TP.HCM và nhà phố TP.HCM. Trong đó, các dự án căn hộ, nhà phố tập trung tại các quận trung tâm như quận 2, quận 9, quận 7, quận 10, quận 1, quận Bình Thạnh hay các khu vực đang phát triển như huyện Nhà Bè, Bình Chánh luôn được nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư săn đón. Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh thường có nhu cầu, sức mua cao, tính thanh khoản rất nhanh chóng. Cùng cisnet.edu.vn tìm hiểu về tình hình thị trường BĐS Hồ Chí Minh để biết lý do nên đầu tư căn hộ chung cư, nhà phố Hồ Chí Minh ngay thời điểm này.
Cơ sở hạ tầng - giao thông TP. Hồ Chí Minh luôn được liên tục đầu tư:
Phía Tây Hồ Chí Minh: Khu tây Thành Phố Hồ Chí Minh bao gồm: Quận 12, Quận 6, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi là những khu vực có hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn thiện. Đây đã trở thành điểm nóng của bất động sản khu tây Sài Gòn.
Phía Đông Hồ Chí Minh: Với hạ tầng - giao thông phát triển mạnh mẽ phía Đông Sài Gòn hiện trở thành khu vực vàng thu hút nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư. TP. HCM hiện triển khai khoảng 216 dự án hạ tầng giao thông, trong đó các dự án hạ tầng khu Đông chiếm tới 70% tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 – 2020. Ngoài ra, Chính quyền TPHCM đang xúc tiến xin thành lập Thành phố phía Đông Hồ Chí Minh hợp nhất 3 quận: Quận 2, Quận 9, và Thủ Đức. Sau khi hợp nhất, sẽ hình thành đơn vị hành chính mới lấy tên là Thành phố Thủ Đức tạo ra sức hút mạnh mẽ bất động sản nơi đây.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai của nhà đất Hồ Chí Minh rất lớn:
Nền kinh tế TP. Hồ Chí Minh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước, nên đã tạo ra sức bật cho thị trường BĐS, nhất là phân khúc căn hộ dịch vụ văn phòng (office-tel). Hơn nữa TP.HCM là nơi tập trung nhiều người đến sinh sống và làm việc, sở hữu nhiều tiện ích cộng đồng đầy đủ, chất lượng như trường học, bệnh viện quốc tế, chuỗi nhà hàng, trung tâm thương mại…nên giá bán nhà đất Hồ Chí Minh sẽ không ngừng tăng giá trong tương lai.
Thị trường nhà đất, căn hộ Hồ Chí Minh được các chủ đầu tư uy tín, nổi tiếng có tiềm lực đầu tư xây dựng:
Trong năm vừa qua, tại Hồ Chí Minh cũng đã có một số dự án đã được triển khai bao gồm các hạng mục đầu tư là căn hộ chung cư, khu nhà phố thương mại, shophouse và biệt thự như: Jamila Khang Điền, Safari Khang Điền, Sunrise Riverside, Sai
Gon South Residences, Masteri An Phú, The Sun Avenue ... Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố Hồ Chí Minh được đầu tư xây dựng bởi các doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng, có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Một số chủ đầu tư với các dự án căn hộ chung cư, nhà phố tiêu biểu tại Hồ Chí Minh có thể kể đến như: Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền,...
Mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh
Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư TPHCM giá rẻ thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư tại Hồ Chí Minh giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cuộc sống là không dễ dàng.
Một số dự án căn hộ chung cư nhận được nhiều giao dịch mua bán, cho thuê như: Vinhome quận 9, chung cư Lexington Residence, Thủ Thiêm Garden, Vista Verde, Palm Heights, Empire City, Feliz en Vista, The Classia
Mua nhà phố Hồ Chí Minh giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ
Ngay cả khi xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư để ở ngày càng tăng thì nhu cầu mua nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Các giao dịch mua bán nhà đất, nhà mặt tiền TP.HCM vẫn diễn ra rất nhộn nhịp, từ những nhà phố 1 tỷ đến những nhà mặt tiền nằm ở vị trí đắc địa với giá hàng chục tỷ đồng.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà phố TPHCM dưới 1 tỷ thì các vị trí trung tâm nội thành không thích hợp, bạn vẫn có thể cân nhắc để mua nhà cấp 4 hay mua nhà trong hẻm sâu. Nếu bạn muốn nhà rộng hơn và vị trí đẹp hơn thì có thể mua nhà ở quận rìa ngoại thành, gia đình bạn vẫn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích sống cơ bản với mức giá tầm dưới 2 tỷ. Nếu bạn có tài chính để có thể mua nhà phố từ 3 tỷ - 4 tỷ thì lúc này nhà mặt tiền là lựa chọn tốt nhất. Khi sở hữu nhà mặt tiền HCM bạn có thể đi lại dễ dàng, tiếp cận rất gần những tiện ích phục vụ sinh hoạt thường ngày như chợ, siêu thị, hàng quán…Với những ai có ý định mua để ở kết hợp với kinh doanh hoặc mua để đầu tư thì mua nhà mặt tiền TP.HCM là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Bởi nhà mặt tiền có lượng khách vãng lai lớn, dễ tìm kiếm vì ở ngay mặt đường, thuận tiện cho việc mở shop, hàng quán, làm đại lý giao dịch… Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê, đặc biệt giá thuê nhà mặt tiền tại Sài Gòn hiện nay là rất cao, giúp sinh lời cho chủ nhân. Nếu căn nhà rộng rãi, nhiều tầng thì gia chủ có thể cho thuê tầng 1 và ở, sinh hoạt ở các tầng trên để tăng nguồn thu.
Nhà đất nói chung và nhà mặt tiền nói riêng rất giữ giá, cơ hội sinh lời cao hơn hẳn so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền… vì quỹ đất TPHCM ngày càng khan hiếm, nhà mặt phố ngày càng bị thu hẹp. Đây cũng là ưu điểm và là lý do khiến cho các giao dịch mua bán nhà mặt tiền TP.HCM giá rẻ cho đến đắt đỏ vẫn luôn tấp nập.
Việc quyết định mua bán căn hộ chung cư hay nhà phố Hồ Chí Minh thường rất khó khăn, mất thời gian và tồn tại khá nhiều điều cần lưu ý. Vì thế, để việc mua bán căn hộ, nhà phố HCM giá rẻ, dễ dàng và nhanh chóng hơn, bạn hãy truy cập cisnet.edu.vn để có thêm hàng nghìn sự lựa chọn. cisnet.edu.vn là nơi có thể đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả,...của căn hộ chung cư, nhà phố mà bạn đang muốn tìm kiếm. Từ đó, giúp bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp, chính xác nhất.
